捕获科技:租赁市场博弈,区块链能否破局?

2019-09-03
去年房租大涨的话题被推上了舆论的风口浪尖,有数据显示,在全国的一二线城市中,有13个城市房租涨幅超过20%。年轻人的压力真是越来越大了,尤其是对于刚刚毕业的年轻人。租不起房就算了,好不容易租到的房,却又被赶了出去,被赶出去了还得交着房租,以及时刻面临失信的风险。所以,这到底是我年轻的错,还是资本的错?



 

 很难想象,若上千万的人无家可归,这后果该有多可怕?若年轻人买不起房也租不起房甚至不敢租房,那奋斗的希望又在哪里?那么区块链能否让租客和房东直接沟通,并且最终达到去中介化;能否降低租赁成本,从而改变租房市场现状,让未来更好一些?


 

  首先,相关机构应该通过区块链将房屋的基本情况(地理位置,面积,装修情况……)上链。这样可以有限减少租客在租房子时遇到虚假房源情况,降低纠纷和交易成本,也杜绝了中介对房屋进行二次改造,赚取溢价的机会。

 

  其次,房主和租客都需要通过信息系统检验身份,并且上链。建立交易双方的信任关系以及达成及时互信,去除中介的垄断地位,避免虚假信息,以及一些二房东事件。



  最后,区块链时代,双方基于链上的信任,直接可在链上进行交易,相关的合同协议均可以通过智能合约进行完成,从最开始的合同签约以及租金的缴纳,后期的续约等都可以基于智能合约自动完成,双方无需进行反复沟通。若出现了涉及智能合约的纠纷,双方可以申请仲裁。

 

  回归问题本质,作为房屋租赁市场的衍生领域,野蛮发展的长租公寓市场已经走向失序。资本天生就是逐利的,我们无需以道德的名义声讨无良中介及背后的资本方,从解决问题的角度思考,将区块链技术引入租赁市场,也许能控制失序的长租公寓市场。



  有理由相信,随着技术的成熟和租房区块链平台运营经验的积累,租房市场有可能迎来重大的变化,行业的大洗牌已避无可避。
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